Des réformes annoncées pour encourager la rénovation en copropriété

Publié le 28 Décembre 2022

Le nombre de copropriétés engagées dans une rénovation énergétique reste très faible alors que les premières restrictions à la mise en location des passoires énergétiques entrent en application. Le gouvernement a donc annoncé des mesures en 2023 pour les inciter à engager des travaux.

Les mauvais chiffres des copropriétés

 

Seuls 1% des dossiers déposés dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’ le sont par des copropriétés. On estime pourtant que 30% des logements dans notre pays sont en copropriété, soit 10 millions d’appartements dont 10% sont des passoires thermiques. Le coût d’une rénovation d’un immeuble en copropriété est en effet élevé et estimé à 20 000 € par copropriétaire. Les aides, qui peuvent être conséquentes, ainsi que la possibilité de demander un prêt à taux zéro pour le reste à charge, restent également peu connues.

Des mesures incitatives

 

Le gouvernement a donc déclaré que deux réformes seront annoncées début 2023 pour inciter plus de copropriétés à se lancer dans des travaux afin d’améliorer les performances énergétiques de leurs bâtiments. Olivier Klein, ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, a ainsi souligné que le ministère travaille sur une modification du quorum nécessaire pour démarrer des travaux. L’accord de 50% des copropriétaires suffira pour engager la rénovation alors qu’il faut actuellement une majorité des deux tiers. Deuxième mesure annoncée, la possibilité de faire une assemblée générale extraordinaire à distance. Cette évolution permettra d’écourter le délai nécessaire entre deux assemblées générales qui est actuellement d’un an.

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