La signature d’un bail pour un bien situé en région parisienne est conditionnée par de multiples démarches préalables, parmi lesquelles la réalisation, par un opérateur certifié, de diagnostics immobiliers.
En fonction des biens, jusqu’à sept examens peuvent être obligatoires.
Le DPE est un diagnostic à demander systématiquement, pour tout bien que l’on souhaite proposer à la location.
Le métrage en loi Boutin est une vérification obligatoire pour la location de logement.
Une évaluation du risque d’exposition au plomb sera nécessaire pour louer un logement antérieur à janvier 1949 possiblement contaminé.
Des contrôles concernant la sécurité des installations de gaz et d’électricité seront à prévoir si ces installations ont quinze ans ou plus.
Des diagnostics complémentaires concernant les risques environnants et les nuisances sonores engendrées par les aéroports pourront être exigés pour les biens situés dans des secteurs particuliers.
Le diagnostic relatif à l’amiante dans les parties privées des copropriétés antérieures à juillet 1997 (DAPP) est, certes, non-obligatoire pour procéder à la signature d’un bail.
Mais il peut, à tout moment, être demandé par le locataire.
Pensez à le faire actualiser avant de signer un nouveau contrat.