Le DPE est une sorte de bilan énergétique qui, à la suite d’une étude approfondie d’un bâtiment et de ses équipements, permet de calculer la consommation annuelle moyenne en énergie primaire, mais également la quantité moyenne de CO2 rejeté dans l’atmosphère, ainsi que les factures d’énergie.
Toutes ces données issues du DPE doivent obligatoirement être mentionnées dans les annonces de vente et location.
Les classements de performance énergétique et de pollution sont également à faire apparaître dans les offres.
Pour les passoires thermiques, une mention complémentaire « consommation énergétique excessive » doit également être présente dès la présentation des biens au public.
Méthode de calcul, validité, opposabilité…
Modifié en 2021, le DPE est désormais opposable.
Comme la plupart des diagnostics immobiliers, des erreurs et fausses informations peuvent donner lieu à des procédures initiées par les acheteurs et locataires pour obtenir un dédommagement.
En outre, la réforme a raccourci la durée de validité des DPE édités avant le 01/07/2021.
Seuls les nouveaux diagnostics restent valables 10 ans.
Autre changement entraîné par la réforme DPE 2021, un seul et unique mode de calcul est dorénavant admis pour évaluer la consommation des biens et leur pollution : la méthode 3CL.
Utilisée également dans le cadre des audits énergétiques, cette méthode garantit un maximum de précision et de fiabilité, pour un diagnostic systématiquement renseigné et l’impossibilité de rendre un DPE vierge.
Parce qu’il permet d’obtenir d’importantes informations sur les biens et leur efficacité énergétique, le diagnostic énergétique est un contrôle vivement recommandé avant de concevoir un projet de rénovation.